Plus grande ville du département de l’Hérault et de la région Languedoc-Roussillon, la ville de Montpellier bénéficie également du statut de ville universitaire et technologique. En raison de ses atouts, cette ville attire de nombreuses personnes. Si le marché de l’ancien connaît une forte tension, le neuf permet de satisfaire une grande partie de la demande. Quel est le prix du m² dans le neuf à Montpellier ? Vous en saurez davantage dans les lignes qui suivent.
Le ciblage du bon produit
Si vous souhaitez trouver un bien immobilier neuf à Montpellier, vous devez savoir que la grande partie des programmes immobiliers neufs dans cette ville sont des résidences. Pour avoir un logement individuel, avec l’aide de Cogedim, il va falloir privilégier la recherche d’une maison plutôt que d’un appartement. Les conséquences principales, dans ce cadre, concernent le prix élevé au m² ainsi que l’offre disponible moins riche.
Dans le cas où votre projet immobilier aurait un rapport avec votre futur logement, il est nécessaire de prendre en compte vos critères personnels avant de faire du prix de vente l’élément principal. Ces facteurs personnels peuvent englober votre vie professionnelle et familiale.
Pour un investissement, qui passe, de façon générale, par la mise en location de l’appartement acheté, il est nécessaire de procéder à l’établissement d’un état des lieux dans le but de conformer votre future offre locative avec le type de demande du quartier concerné. Pour plus d’informations, consultez Piros.
Les généralités démographiques, géographiques et sociales
À Montpellier, les quartiers présentent différentes spécificités. Tout d’abord, le quartier de la Croix d’argent et celui des Cévennes sont prisés par les familles de la classe moyenne et par les jeunes couples actifs. Ensuite, le secteur de Port-Marianne, bien desservi par le tramway attire les jeunes cadres, notamment en raison des centres commerciaux et ludiques.
Le quartier d’Hôpitaux-Facultés représente un secteur résidentiel assez huppé. Toutefois, vous avez la possibilité d’y trouver des programmes d’appartement neuf conviviaux et modernes offrant des prestations de qualité supérieure. Enfin, les quartiers de la Mosson et de Prés d’Arènes sont en train d’être réhabilités. Ceci en fait des secteurs très animés et recherchés par les jeunes habitants de Montpellier.
Le prix du m² dans le neuf à Montpellier
Dans la ville de Montpellier, le prix moyen au m², tous biens confondus, est fixé à 3 100 €. En ce qui concerne un logement neuf avec parking au sein d’une résidence bien située, le prix atteint les 4 000 €/m². Bien que réalisé et axé sur des chiffres actuels, un prix moyen reste indicatif et ne reflète pas les disparités et les différences retrouvées sur le marché immobilier des programmes de logements neufs à Montpellier.
Ces écarts de prix, en règle générale, sont causés par l’attractivité du quartier, la surface des appartements et le niveau de qualité des prestations disponibles ou proposées. Cette situation a pour effet la création des prix hauts et des prix bas, parfois très éloignés du prix moyen.
Le prix du m² dans le neuf à Montpellier est estimé à 4 000 €/m². Toutefois, ce prix peut varier en fonction des critères du bien.
