Nous vous en parlions il y a quelques mois (lire ici), la Métropole de Montpellier avait fait part de sa candidature pour adopter la loi ELAN. Celle-ci vise, entre autres, à encadrer le montant des loyers pour éviter une flambée des prix de l’immobilier.
Jusqu’à présent, seules deux villes françaises (Lille et Paris) avaient été autorisée à tester ce dispositif. Ce sera désormais possible à Montpellier !
Elisabeth Wargon, la ministre du logement, vient de valider la candidature de trois métropoles, dont celle de Montpellier. Les conditions de cet encadrement des loyers devraient être connus dans le second semestre 2022. Une excellente nouvelle pour Mickaël Delafosse, maire de Montpellier, qui soutenait vivement l’application de cette mesure. Dans un communiqué, il justifie son idée : « les prix des loyers dans le privé ont flambé (…) les plus modestes peinent à rester dans le cœur de la Métropole, ce qui n’est pas acceptable ».
Les deux autres villes autorisées à adopter le dispositif de la loi ELAN sont Bordeaux et Lyon. En revanche, les candidatures des métropoles de Grenoble, Grigny et le Grand Orly Seine Brièvre n’ont pas été retenues.
Comment se passera l’encadrement des loyers à Montpellier ?
D’une manière globale, l’encadrement des loyers ne peut s’appliquer que dans des zones de plus de 50 000 habitants, où il existe un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements. La métropole de Montpellier répondant à ces critères, elle a été autorisée à tester cette mesure via la loi ELAN.
Avec cette mesure, il sera interdit aux propriétaires de demander aux locataires un montant supérieur à une certaine somme. Celle-ci n’a pas encore été définie, mais elle variera selon les quartiers, tout en tenant compte de l’état du marché locatif.
