En cette période de rentrée universitaire, les étudiants de Montpellier font face à un véritable défi pour dénicher un logement.
Maslow, une entreprise spécialisée dans l’investissement locatif, gérant plus de 7 600 logements et 55 résidences étudiantes dans les 25 plus grandes villes françaises, a mis en place un algorithme pour évaluer les biens immobiliers en fonction de divers critères :
- L’accès aux transports
- Les services
- La variation des prix
- La demande locative
Grâce à cette approche, Maslow a établi un classement des villes où la demande de logements étudiants est la plus forte pour la rentrée 2023/2024.
Montpellier au pied du podium
Juste derrière Paris, Marseille et Rennes, on retrouve Montpellier à la 4e place de ce classement.
💡 A savoir : dans la majorité des cas, ce sont les plus grandes villes françaises qui sont touchées par cette crise du logement étudiant qui s’explique principalement par une baisse significative de l’offre de logements disponibles sur le marché.
En effet, pendant que la demande de logements étudiants augmente chaque année, le marché de l’immobilier demeure tendu. Entre 2018 et 2022, le nombre d’étudiants a augmenté de 200 000 personnes pour atteindre actuellement 2,95 millions, avec une prévision de franchir la barre des 3 millions d’ici 2030.
Parallèlement, de plus en plus d’étudiants décident de quitter le cocon familial. En 2022, 67 % d’entre eux ont fait ce choix, bien que le marché ne puisse répondre qu’à 23 % des besoins en matière de logement étudiant. Cela signifie que près de 2 millions d’étudiants ont quitté leur domicile familial l’année dernière.
Selon Pierre-Emmanuel Jus, Directeur délégué de Maslow, « La pénurie de logements entraîne une forte demande, avec un taux d’occupation de 100 % pour les biens destinés aux étudiants. Le turnover est presque inexistant, et les listes d’attente peuvent s’étendre de quelques mois à une année ».
A lire aussi sur le site : Montpellier classé parmi les meilleures villes étudiantes de France
